Η δαπάνη επισκευής ανελκυστήρα βαρύνει τον εκμισθωτή. Παρακράτηση από το μίσθωμα σε περίπτωση που καταβληθεί η δαπάνη από τον μισθωτή

Στο ερώτημα ποιος επιβαρύνεται με τον καταλογισμό δαπάνης επισκευής ανελκυστήρα και αντικατάστασης θύρας θαλάμου σε μισθωμένο από το ΙΚΑ-ΕΤΑΜ Υποκατάστημα Ρόδου, ο εκμισθωτής ή ο μισθωτής και εάν η δαπάνη καταλογιστεί στον εκμισθωτή μπορεί να παρακρατηθεί από τα καταβαλλόμενα μισθώματα έδωσε απάντηση η υπ’αρ. 201/2016 Ατομική Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους. Όπως αναφέρεται στη γνωμοδότηση, ο μισθωτής δεν υποχρεούται σε αποζημίωση του εκμισθωτή για βλάβες ή ζημίες στο μίσθιο, οι οποίες οφείλονται στη συνήθη χρήση αυτού ή την κακή κατασκευή του κτιρίου και σε τυχαίο γεγονός. Συνεπώς, η δαπάνη

αποκαταστάσεως του ανελκυστήρα θα πρέπει να καταλογισθεί στον εκμισθωτή και στην περίπτωση που ο εκμισθωτής δεν προβεί στην πληρωμή της σχετικής δαπάνης, αυτή θα παρακρατηθεί από τα πρώτα απαιτητά μισθώματα. Δείτε το πλήρες κείμενο της Γνωμοδότησης εδώ