Μείωση του ενοικίου λόγω οικονομικής κρίσης

Ενδεικτικά κατά το έτος 2010, ο δείκτης
οικονομικού κλίματος στην Ελλάδα σημείωσε σημαντική υποχώρηση και
διαμορφώθηκε στις 65,6 μονάδες, με τις σχετικές προβλέψεις της παραγωγής
να επιδεινώνονται (βλ. σχετ. αποτελέσματα ερευνών οικονομικής συγκυρίας
μηνός Δεκεμβρίου 2010, του Ιδρύματος Οικονομικών και Βιομηχανικών
Ερευνών, που προσκομίζει και επικαλείται η ενάγουσα), ενώ οι προβλέψεις
των ελλήνων καταναλωτών για την οικονομική κατάσταση του νοικοκυριού
τους υποχώρησαν αισθητά με το σχετικό ισοζύγιο να διαμορφώνεται στις
-66,6 μονάδες σε ιστορικά χαμηλό ρεκόρ, ενώ οι δείκτες της Ευρωπαϊκής
Ένωσης και της Ευρωζώνης διαμορφώθηκαν στις -5,8 μονάδες. Οι προπεριγραφόμενες
συνθήκες, τις οποίες επικαλείται η ενάγουσα, αποτελούν, κατά την κρίση
του Δικαστηρίου, γεγονός απρόβλεπτο, ως μη δυνάμενο να προβλεφθεί κατά
τη συνήθη πορεία των συναλλαγών. Περαιτέρω, η εμπορική κίνηση της
περιοχής έχει εισέλθει σε πτωτική τροχιά ως και η ζήτηση ακινήτων στην
περιοχή για επαγγελματική στέγη συνεχώς μειωμένη, με αποτέλεσμα ακόμη
και καταστήματα επί του εμπορικού κέντρου της πόλης, να παραμένουν χωρίς
μίσθωση (κενά). Με βάση τα παραπάνω εκτεθέντα το Δικαστήριο τούτο
κρίνει ότι οι σημερινές συνθήκες ρευστότητας της εσωτερικής και διεθνούς
οικονομίας είναι τόσο ουσιώδεις, έτσι ώστε να υπάρχει πλήρης κατάλυση
της ισορροπίας μεταξύ παροχής και αντιπαροχής και μάλιστα σε τέτοια
κατάσταση, ώστε η μεν ενάγουσα εκτελώντας τη σύμβαση να υφίσταται
ουσιώδη και υπερμεγέθη ζημία, που προκλήθηκε εκτάκτως και απροόπτως,
το δε εναγόμενο να ωφελείται υπέρμετρα, από την περιουσία της
ενάγουσας, ενώ αν εξελισσόταν ομαλά η σύμβαση, η οικονομική επιβάρυνση
θα ήταν συνήθης και αυτή που είχε προβλεφθεί(...)"
Σχόλια